Ассоциация исследователей Санкт-Петербурга
Особняк Ю,Дж. Деревянко и современная застройка вокруг суздальских озер
Санкт-Петербург
2001

Введение

Цель исследования - определить степень соответствия архитектурного решения особняка Ю.Дж.Деревянко, строительство которого близится к концу, историческим тенденциям развития застройки бывшего дачного поселка Шувалово-Озерки и ее современному состоянию.
На предыдущем этапе работы была выполнена справка об истории участка по адресу Большая Озерная ул., 31 в связи с требованием КГИОП о проведении необходимых архивных изысканий и о приведении объемно-пространственного и архитектурного решения строящегося на участке здания в соответствие с сохранившимися иконографическими материалами (письмо КГИОП от 12.09.2000 № 7, 4703). Исследование показало, что существовавшие на участке в конце XIX - начале XX вв. постройки относились к низшему уровню в иерархии дачной застройки, не несли никаких следов профессионального участия в проектировании, отвечали низшим стандартам жилища конца XIX - начала XX в. и воссозданию подлежать не должны.
В составе настоящей экспертизы проведены натурные исследования с фото - фиксацией, дополнительные библиографические и историко - архивные изыскания. Привлечены материалы Центрального государственного исторического архива С.-Петербурга ЦГИА СПб), Государственного архива кино — фото - фотодокументов (ГАКФФД), Государственного музея истории С.-Петербурга (ГМИ СПб), коллекции открытых писем Отдела эстампов Российской Национальной Библиотеки (03 РНБ).

Границы исследования - территория бывшего дачного поселка Шувало- во-Озерки, кроме северной части Суздальского озера

1. Краткая история формирования дачного поселка Шувалово - Озерки

«Кокетливое, роскошное Шувалово со своими причудливыми дачами самых фантастических архитектурных стилей» /10/ - таким некогда был этот дачный поселок. «Дачным поселком» называется населенный пункт, задуманный и распланированный специально для дачных участков на не освоенной ранее территории /Черных О.И., 9/. С 1726 по 1876 г. земли, занимаемые дачным поселком Шувалово - Озерки, входили в состав обширного имения графов Шуваловых; в 1877 г. «Товарищество на паях для устройства дачных помещений в Шувалове» (с капиталом в 200000 рублей) выкупило у прежних владельцев землю восточнее Парголовского шоссе с тремя озерами. Было проложено около 30 новых улиц, размежеваны участки, поступившие в продажу. Успех начинания был обеспечен близостью Финляндской железной дороги, по которой первый поезд до Парголова прошел в 1869 г. Вскоре Шувалово стало одним из самых популярных и самых дорогих дачных мест, что объяснялось близостью его к столице, отличным ландшафтом и предприимчивостью петербургских дельцов, сумевших в кратчайшие сроки построить здесь все необходимое для отдыха и развлечений дачников.
На перешейке между Верхним и Средним озерами построили «Озерки» - комплекс, включавший увеселительный сад, музыкальный зал на 400 чел., в котором устраивались симфонические концерты, ресторан, эстрады. Открытый 1 июля 1877 г., в 1878 г. музыкальный зал был расширен, теперь он вмещал до двух тысяч зрителей; именно тогда была построена станция «Озерки», которую соединили с музыкальным залом крытым переходом. На Суздальском озере построили яхтклуб, на Верхнем и Среднем - лодочные причалы.
В 1880-е гг. началась застройка участков, расположенных между Орловской и Озерной улицами и железной дорогой. Новая дачная местность привлекла петербургскую элиту, чем объясняется высочайшее качество ландшафтного обустройства и застройки. Затем модными стали дачи на Карельском перешейке, и социальный статус дачников Шувалова снижается .В 1893 г. «Товарищество...», преследовавшее сугубо коммерческие цели, закончило свою деятельность. Дачная местность постепенно теряет свой престижный характер. Впрочем, продолжают строиться и богатые виллы. Музыкальный «воксал» в 1900 сгорел; в 1902 г. построен новый, но не такой вместительный и великолепный, как прежний. Впрочем, в 1900-е гг. появились еще два летних театра, мужская и женская гимназии; большинство улиц было замощено, местность  электрифицирована.
После революции Шувалово-Озерки перестали быть дачной местностью, население стало постоянным. Зрелищно-развлекательные заведения и многие жилые постройки исчезли. В 1963 г. Шувалове и Озерки были включены в черту города. С 1970-х гг. началось строительство громадного жилого района по всей периферии бывшей дачной местности, что явилось для ландшафта началом “периода катастрофы”. Массовый наплыв отдыхающих горожан привел к интенсивной эрозии почвы на склонах холмов, нарушение дренажной системы - к переувлажнению равнинных участков и заболачиванию южной части парка.
В 1990-е годы начался активный процесс замены обветшавших жилых строений новой капитальной малоэтажной застройкой.
См. также приложения 1, 2, 4, 5.

2. Характеристика дачного поселка Шувалово-Озерки в пору его расцвета (конец XIX-пачало XX в.)

Каждая дачная местность обладает особыми принципами средовой организации. Ее образ формируется и фиксируется в планировке, ее связях с рельефом и акваториями, типе застройке и ее масштабе. Планировка Шувалово-Озерков была обусловлена двумя факторами: прямолинейностью общих границ участка (на востоке - Парголовское, ныне Выборгское, шоссе, на западе - Озерная и Старо-Орловская улицы, а затем железная дорога) и уникальным природным ландшафтом, ведущую роль в котором играют три озера живописных очертаний и сильный рельеф прибрежных участков по всему восточному фронту и на перешейке между Верхним и Средним озерами. Планировочная система образована сочетанием прямолинейных, параллельных границам или трассированных под углом к ним улиц и узких прогулочных  аллей вдоль берегов. Обширные озерные пространства - самая привлекательная особенность местности; не случайно им посвящена большая часть сохранившихся фотографий Шувалова-Озерков. В зависимости от рельефа каждого фрагмента местности открытые панорамы делятся на два типа:
1. панорамы, воспринимаемые с верхних точек рельефа; такие раскрытия концентрируются вдоль восточной песчаной гряды и с верхних точек холмов между Верхним и Средним озерами;
2. панорамы, воспринимаемые с отметок озерных берегов: озерная гладь, за которой высятся холмы или зеленые массивы 
В обоих случаях панорамы были дополнены (организованы) системой архитектурных доминант, поставленных на высших точках  рельефа или близ воды. Любование ландшафтом стало одной из важных компонент дачной жизни; с этой целью были устроены открытые террасы при вокзале «Озерки» и при многих дачах, «Бельведер» в системе «Озерков», башни-бельведеры вилл, пристани (например, пристань со львами при даче Зимина на Среднем озере. С этой же целью были устроены прогулочные аллеи вокруг озер. Впрочем, виды, открывающиеся с аллей, не составляли единой цепи, так как вдоль берега теснились бесчисленные частные купальни, вынесенные глубоко в воду и огражденные высокими глухими заборами; с противоположных берегов купальни, как правило, выглядели безобразно. Еще один характерный для дачного поселка тип пространства - «закрытый»: это улицы, фронты которых образованы зданиями, заборами и зеленью. Можно выделить два вида таких пространств:

1. улицы с плотной застройкой, где располагались магазины, рестораны и т.п., например, отрезок Озерной ул. близ станции Шувалово, перекресток Петровской и Елизаветинской улиц и
2. собственно «дачные» улицы, строения на которых располагались по красной линии, но чаще всего в глубине участка.

Следует обратить особое внимание на то, что все земли Шувалова - Озерков были заняты владельческими участками, единственной общественной зоной был небольшой сад при «Озерках» (впрочем, восточная его часть, прилегающая к Среднему озеру, вскоре перешла в частное владение А.Н. Оппенгейма ); движение пешеходов и экипажей было строго локализовано в пределах улиц и аллей, огороженных заборами или посадками.
В застройке были приметны храмы и крупные общественные здания - «воксал», две гимназии, пансионат О. Помье на  Елизаветинской ул., 16, станция Шувалово, приют для детей католического вероисповедания и др.От прежнего леса в границах поселка сохранились великолепные высокоствольные деревья; ландшафт был дополнен садовыми посадками - деревьями, декоративными кустарниками, цветниками; благоустройство территории было великолепным. Об этом дают представление исторические изображения Шувалова-Озерков, приведенные в разделе «Иллюстрации».

3. Обзор и классификация основных исторических типов жилой застройки Шувалова-Озерков

В исторически складывавшейся системе малоэтажных жилых зданий констатировано наличие следующих основных типов: 
индивидуальный жилой дом, дача, особняк, коттедж, вилла. Добавим еще один дополнительный тип, который сформировался исключительно в петербургских окрестностях - дачный доходный дом. Доходные дома предназначались для сдачи в аренду и существовали в двух вариантах. К первому следует отнести крупный двухэтажный дом, сдаваемый в аренду нескольким семьям - от двух до восьми; характерный признак такого дома - двухэтажные веранды, позволяющие обеспечить одинаковый комфорт арендаторам помещений на 1 и 2 этажах. Второй вариант - небольшой дом для сдачи в аренду одной семье, иногда ставили до пяти дачек на одном участке. Есть свидетельства, что среди них были постройки крайне низкого качества (см. Приложение 3); к ним уместно отнести и строения, находившиеся на участке по ул.Б.Озерная, 31 - братья Ломачи, владевшие этим участком, были богаты и вряд ли построили эти дачки для себя.
«Виллой» называлась только одна постройка в Озерках - «Вилла Бельмонт», однако уместно отнести к этому типу многие  постройки, называемые «дачами», - дачи Войницкого, Зимина, Пигулевского, Кудрявцева. Распределение застройки Шувалова-Озерков конца XIX-начала XX вв. по типам не строго в статистическом смысле, но в основном отражает их количественное соотношение и призвано продемонстрировать сложившуюся в годы расцвета дачной местности тенденцию в организации среды. При количественном преобладании дачных доходных домов, в архитектурно-ландшафтной среде безусловном доминировали «виллы» и «особняки», - вследствие особо выгодного местоположения, крупных габаритов, сложной объемно-пространственного построения и высокого профессионализма авторов-архитекторов. Небольшие частные дачи и доходные дома, за некоторыми исключениями, в панорамах не участвовали, формируя закрытые пространства улиц. 492 участка, размежеванных в 1877 г., имели размеры в среднем в 0,2-0,4 га, треть из них сразу были объединены в 71 более крупный участок (по 2,3, 4 обычных). Самые крупные участки, расположенные в лучших по пейзажным достоинствам местах, принадлежали богатейшим из пайщиков «Товарищества», именно там строились виллы и особняки.

Жилой дом Ю.Д.Деревянко по своим типологическим характеристикам и габаритам несомненно принадлежит к группе  «особняков».

4. Общая оценка степени сохранности ландшафта и исторических элементов застройки. Современные средовые характеристики местности и тенденции их изменения

Функции
Полностью утрачено первоначальное назначение поселка, изменился образ жизни в нем. Исчезли развлекательные заведения  (не возмещенные строительством кинотеатра). «Дачные» жилища превратились в постоянные. Берега озер стали местом массового отдыха горожан.

Планировочная структура
Исчезли Поклонная и Песочная улицы в южной части поселка и некоторые переулки. Из-за эрозии или заболачивания практически исчезли береговые аллеи; на западных берегах Верхнего и Суздальского озер к 1964 г. границы участков доведены до самого берега. В остальном конфигурация планировочной сети сохранилась.

Функциональная структура территории
Полностью утрачена функция перешейка между Верхним и Средним озерами, на которой размещались увеселительные заведения  (воксал «Озерки»). Полностью утрачен характер восточного берега Верхнего озера, до революции занятого владельческими участками (кроме береговой аллеи), - ныне он превратился в пляж. В западной части местности, между Большой Озерной ул. и железной дорогой, появились новые крупные общественные здания (кинотеатр, бани, школа и др.). Торговый центр близ станции Шувалово в основном утрачен, что частично компенсировано строительством нового магазина в 1990-е гг. Функциональное использование остальных территорий под рядовую жилую застройку в основном сохранилось.

Панорамы
Верхнее озеро', панорамы со стороны Парголовского шоссе и с Большой Озерной улицы искажены многоэтажными зданиями на заднем плане, остальные искажены в результате появления голых песчаных склонов на месте усадебных садов. Утрачены доминанты на перешейке между Верхним и Средним озерами. Среднее озеро: виды на восточный и северный берега частично сохранились, панорама южного берега полностью искажена.

Точки восприятия 
Точки, которые находились на утраченных берего- панорам вых аллеях, утрачены вместе с ними. Остальные в основном сохранились.

Характер природных элементов ландшафта
Рельеф изменился в связи с эрозией почвы; так, на несколько метров понизились отметки холмов средней части перешейка между Верхним и Средним озером, где зелень почти полностью утрачена. Сосны на склонах, оказавшихся в зонах общественного использования, угнетены вследствие того, что обнажились их корни.

Типы и характер застройки
Количество особняков резко увеличилось за счет застройки нового капитального жилого строительства на месте прежних деревянных дач; последние еще многочисленны, но уже не обладают «критической массой», необходимой для того, чтобы удерживать былой облик «дачной местности». Этому впечатлению способствуют, с одной стороны, ветхость большей части сохранившихся строений, с другой - известная агрессивность новой архитектуры, сильно выделяющейся благодаря 
активным цветовым решениям, эффектной фактуре объемов и деталей (естественный камень, цветной и глазурованный кирпич,  
металлическая черепица и т.п.). Вместе с тем по габаритам и характеру объемной организации новые особняки сопоставимы с сохранившимися особняками (дачей Кудрявцева, особняком на ул. Корякова,20) и утраченными (дача Войницкого, вилла Бельмонт и др.).
Резко увеличилось число крупных общественных зданий, - на Большой Озерной улице построены кинотеатр (1950-е гг.), школа (1960-е гг.),бани (1970-е гг.), недостроен крупный торговый центр; на Елизаветинской ул. - 4-этажный профилакторий (1990-е гг.), на Среднем озере - спортбаза (1970-е гг), на Выборгском шоссе - спортшкола. Огромное недостроенное здание спортивного комплекса разместилось близ южного берега Верхнего озера.

5. Особняк Ю.Дж.Деревянко в современной застройке Шувалова-Озерков

По стилевым характеристикам первоначальная застройка Шувалова- Озерков отразила весь спектр архитектурных направлений конца XIX и XX вв. Виллы строились по всем законам архитектурного романтизма конца XIX в., в их сложных объемных композициях прослеживались попытки воспроизвести средневековые европейские замки или итальянские виллы, а в декоре, вполне в духе эклектики, совмещались классицистические и барочные мотивы. В начале XX в. здесь появляются здания в духе неоклассицизма (особняк А.Е.Кудрявцева ) и в стиле модерн (особняк на Большой Озерной ул., 54).
Архитектура доходных домов, всегда деревянных, имевших, как правило, лапидарную объемную форму и плоские фасады, была  предельно строгой - дачевладельцы экономили средства. Из «излишеств» допускались фигурные наличники окон, редко - башенки или орнаментированные резьбой щипцы. В оформлении прослеживаются мотивы эклектики, иногда - модерна, но в
 целом относительно доходных дач уместно употребить введенное искусствоведом М.И.Мильчиком выражение «дачный стиль». 

Типы частного дома или частной дачи представлены были преимущественно небольшими зданиями, иногда стилизованными под русскую избу, иногда - в духе «деревянного модерна». В архитектуре Шувалова-Озерков 2-й половины XX в. представлены все «стили» послереволюционного периода - от «сталинского ампира» (кинотеатр) до утилитаризма (спортбаза).

В конце 1980-х гг. вместе с изменениями социально-экономического устройства страны и вследствие этих изменений произошел радикальный сдвиг в архитектуре: заказчики вместе с архитекторами получили невиданную в течение нескольких десятилетий свободу в выборе способов формообразования и «слов» архитектурного языка. Архитектурное наследие, ранее отвергаемое архитекторами ради «ящично-контейнерной» манеры, вызванной к жизни концепциями утилитаризма и функционализма, открылось во всем богатстве своих средств формообразования и, как это было всегда, стало источником образцов для проектирования. Естественно, самим гибким в этом отношении явилось строительство индивидуальных жилых домов, - объектов, в максимальной степени отражающих разброс личных вкусов и предпочтений. Первые опыты такого строительства в ближних окрестностях Петербурга оставили немало безобразных по композиции зданий, показав, что архитекторы, как правило, оказались плохо подготовленными к работе с историческим материалом, поскольку с середины 
1950-х гг. история архитектуры изучалась в вузах чисто символически. К концу XX в. этот разрыв был более или менее преодолен, прежде всего - за счет того, что общими усилиями был сформирован некий совокупный стандартный образ частного жилого дома, в формальный арсенал которого входят скатные крыши, арочные проемы, острые щипцы, контрастные сочетания фактур и т.п. Большинство новых жилых домов в Шу- валове-Озерках оперирует именно этим «джентльменским набором», имеющим мало общего с образностью застройки конца XIX-начала XX вв.
Второй путь сближения современной архитектуры с прошлым состоит в более или менее добротном воспроизведении конкретных  образцов какого-то стиля; популярны стилизации под модерн и неоклассицизм. Примером последнего направления в Озерках служат особняки на Софийской и Старо- Орловской ул. На этом пестром, но в общем-то единообразном фоне выделяется оригинальностью и высоким профессионализмом архитектурное решение особняка Ю.Дж.Деревянко. Проект выполнен архитектором Антоном Медведевым.
Основной двухэтажный корпус дома построен на остром планировочном приеме - сочетании прямых углов с углами в 45 градусов, что обеспечило сильную пластику башнеобразного объема. Мотив восьмигранника прослеживается и в пластике крыльев - бассейна и зимнего сада, образующих открытый в сторону улицы двор. Ощущение целостности композиции усиливается за счет того, что все фасады выполнены из пудожского и путиловского камня; отлично артикулированные формы, в которых ордерные мотивы сочетаются с «крепостными» зубцами и «машикулями», отвечают подзабытому современными архитекторами правилу хорошей архитектуры - тектоничности. Архитектор очень точно нашел масштабный строй композиции в целом и отдельных деталей, соответствующий назначению здания.Архитектура особняка «современна», что без труда опознает зритель благодаря стеклянному восьмигранному шатру, венчающему основной объем, но столь же отчетливо ощущается ее преемственная связь с историческим наследием, в том числе - с архитектурой особняков Шувалова-Озерков конца XIX- начала XX вв., где часто встречались сложные комбинации геометрических объемов и горизонтальные венчания бельведеров, где, как в даче Петерсона на Озерной ул., 35, печные трубы образовывали композицию, по сильной пластике сопоставимую с «зубцами» особняка, где к озеру выходили нарядные пристани, как у дачи Зимина. Особенно уместно сравнить особняк с виллой Бельмонт: в облике обоих зданий  узнаются романтические намеки на средневековые замки, смягченные «человечной» масштабностью. Изображениями виллы хозяин и архитектор ранее не располагали, и интуитивное «попадание» в стиль одной из лучших построек первоначального дачного поселка - поразительно.
Береговая часть владения умело и эффектно оформлена подпорными стенками с лестницами и ограждениями. Следует  напомнить, что именно на западном берегу Верхнего озера бывшие прогулочные аллеи несколько десятилетий тому назад были прирезаны к владельческим участкам, и попытка их воссоздания чревата была бы имущественно-правовыми осложнениями; зато новая набережная может стать прецедентом и образцом при грядущем проведении крайне необходимого благоустройства всей территории Шувалова- Озерков.
Жаль, что особняк почти не виден за прибрежными деревьями, - он украсил бы панораму западного берега Верхнего озера, в которой сейчас удручающе «доминирует» здание спасательной станции, выходящее к участку Ю.Дж.Деревянко безобразным бетонным забором. Жаль, что участок мал (около 0,17 га) и поэтому выглядит затесненным. Возможно, в будущем проблему этого нежелательного соседства удастся решить.

Заключение

1. В результате урбанизации окрестных территорий, физических утрат застройки и озеленения и нового строительства исторически сложившиеся в конце XIX-начале XX вв. ландшафты и застройка Шувалова-Озерков утратили «критическую массу» подлинности, необходимую для того, чтобы можно было ставить вопрос о регенерации (градостроительной реставрации) дачной местности. В настоящее время здесь формируется полноценный городской район с застройкой капитальными индивидуальными жилыми домами, уникальность которого обусловлена сильным рельефом и наличием озер. Главный вопрос реконструкции территории - проведение гидротехнических и берегоукрепительных мероприятий для предотвращения окончательной гибели озер и восстановления растительного слоя на оголенных склонах.
2. К предметам градостроительной охраны на рассматриваемой территории следует отнести исторически сложившиеся  планировочную структуру, плотность и этажность застройки. Установленный «Основными положениями по зонированию территории Суздальских озер» режим для зон Б (строгих ограничений), в которой разрешена жилая застройка, но лишь путем «воссоздания на старых фундаментах в соответствии с имеющимися историческими и иконографическими материалами» (Распоряжение Губернатора Санкт-Петербурга от 20.10.97 № 38-Р) на большинстве участков не можетбыть реализован, поскольку существовавшие здесь доходные дачные дома и «дешевые дачи» не соответствуют современным стандартам устройства индивидуального жилья. Проблема преемственной связи нового строительства с историческим прошлым дачного поселка должна решаться путем воспроизведения принципиальных особенностей лучших образцов зданий, созданных в пору расцвета поселка.
3. Интенсивное строительство в Шувалове-Озерках преимущественно особняков - тенденция, не противоречащая историческим  особенностям поселка, в композиции которого в пору его расцвета ведущую роль играли именно особняки и виллы, расположенные на верхних точках рельефа или на берегах озер.
4. В свете изложенного строительство особняка КХДж.Деревянко следует признать закономерным в свете исторических  особеностей Шувалова-Озерков и современных тенденций преобразования поселка и уместным - для прибрежного участка. Высокие композиционные и художественные достоинства особняка Ю.Дж.Деревянко заставляют предположить, что он станет архитектурным событием и в Шувалове- Озерках, и в истории малоэтажного частного домостроения начала нового века.



Литература и архивные источники

1. /Н.Животов/Дачи и окрестности Петербурга: Рассказ Г.Знакомого. СПб,1891. С. 53-55
2. Монастырская М.Н. Историко-методологические закономерности формирования коттеджной среды. Дисс. на соискание 

ученой степени кандидата архитектуры. СПб, 1998
3. «Озерки» в UIj /валове // Листок архитектурного журнала «Зодчий». — 1877, № 29. — С. 159-160
4. Отчет правления Товарищества для устройства дачных помещений в Шувалове за 1887-1888 годы. — СПб., 1890.
5. Предпроектные проработки по восстановлению культурноландшафтного парка «Озерки». Ленгипроводхоз, 1991. Кн.9, НМИИС 

КГИОП, № 271 -Ш/ Пр-1
6. Путеводитель по дачным окрестностям Петербурга. — СПб., 1904
7. \Симанский .]. Петербургские дачные местности в отношении их здоровости. — СПб., 1881.
8. Федотов Н. Путеводитель по дачным, водолечебным заведениям и морским купаниям в окрестностям С.-Петербурга и по 

железным дорогам: Финляндской и Балтийской. — СПб., 1889
9. Черных О. И. Дачное строительство в Петербургской губернии XVIII — начала XX вв.: Дисс. На соискание ученой 

степени канд. архитектуры. — СПб., 1994
10. . Шувалове и Лахта // Нива. — 1883, № 27. — С. 651
11. Яковлева Е. Б. // Дачная архитектура северных окрестностей Санкт-Петербурга во второй половине XIX - начале XX в. 

// Петербургские чтения - 97: Петербург и Россия. — СПб., 1997. — С. 232-241.

Приложения

Приложение 1
«Озерки» в Шувалове Листок архитектурного журнала «Зодчий»,
1877, 17 июля, № 29
«... Года 3 или 4 назад по всей местности сделаны просеки, обращенные в грунтовые дороги,... застройку участков предоставили частной инициативе. Но земля отдавалась только во временное пользование, за арендную плату от 10 до 12 коп. с кв. саж. ежегодно; этим обстоятельством, главным образом, объясняется отсутствие капитальных построек, ибо каждый строящийся заботится преимущественно о доходности своей дачи, но не об ее изяществе...

... В текущем году сделан почин к улучшению путей - и в настоящее время имеется около 7 верст очень удобных садовых пешеходных дорог... Такой радикальный переворот является последствием приобретения местности около ст.Шувалово в собственность обществом на паях, из некоторых местных дачников. Как мы слышали, компания имеет в виду продавать участки под дачи в полную собственность, оценивая при этом кв. саж. от 2Yi до 4 Уг рублей.Чтобы приохотить и привлечь больше желающих, компания не ограничилась проведением дорог, но позаботилась также о доставлении дачникам развлечений. С этой целью приступлено к постройке увеселительного воксала с разведением при нем небольшого парка... Кроме летних увеселений, имелось в виду строить помещение, куда зимой могли бы направляться охотники до пикников и катания на тройках.» Далее «Зодчий» сообщает:
Строитель воксала - инженер-полковник Г.С.Войницкий. Танцевальный зал (приблизительно 10 х 6 саж.) вмещал до 400 чел., имел две эстрады - внутреннюю и внешнюю, к последней примыкали галереи общей длиной до 30 саж. с павильонами по концам. В 1-м этаже имелась кухня, во 2-м - 8 отдельных кабинетов. Здание рубленое на каменном фундаменте, украшено пропильной резьбой. Отопление чугунными печами. От воксала на горку поднималась дорожка к бельведеру. Садовые работы выполнены были по указаниям крупнейшего садовода того  времени профессора Г.Регеля.

Приложение 2
Шувалове и Лахта Журнал «Нива», 1883, №27, с. 651.
«...Кокетливое, роскошное Шувалово со своими причудливыми дачами самых фантастических архитектурных стилей и со своими пыльными и шумными улицами, на которых то и дело несутся экипажи и тележки... Действительно модная местность; лет пятнадцать назад здесь не было ни одного домика; все дачное население жило дальше, в первом, втором и третьем Парголове, довольствуясь для сообщения с столицей дилижансом, совершавшим это утомительное путешествие четыре раза в день. Открытие Финляндской железной
дороги дало новый толчок дачной колонизации: около самой станции и около полотна железной дороги начали возникать дачи и стали быстро отдаваться за дорогую цену, несмотря на вечно царствующий здесь беспрерывный свист и и шум поездов, которые проходят чуть ли не под самым носом дачника. Но это маленькое неудобство не вредит репутации Шувалова; фигурные, игрушечные дачи строились одна за другой и цены на них принимали уже почтенные размеры; кроме того, образовалось целое общество «Шуваловское дачное товарищество», которое принялось строить целые фактории с дачами самых разнообразных цен и размеров . Открытие вблизи Шувалова увеселительного заведения «Озерки», а также театра, еще более способствовало приливу сюда дачников, любящих не столько простую, сельскую природу, сколько развлечения и удовольствия. Но мода никогда не может продолжаться долго, и дачевладельцы Шувалова уже теперь начинают все более и более жаловаться, что многие дачи у них пустуют, что многие их постоянные и очень выгодные дачники изменили уже Шувалову и переселились в другие, менее шумные и менее скученные местности. Действительно, в последние годы цены на дачи в Шувалове значительно упали и, к ужасу шуваловских патрициев, их начали нанимать уже не столь блестящие представители бюрократии и купечества, а более скромные переселенцы из Новой деревни и Коломяги. Таким образом Шувалове мало-помалу теряет свой прежний характер и превращается в чрезвычайно скученную и ординарную местность».


Приложение 2
Петербургские дачные местности в отношении их здоровости.
/В.Симанский/. СПб, 1881. С.21
«Шувалово. С проведением железной дороги этим именем стала называться вообще вся застроенная дачами местность, которая прилегает к ж.д.станции и к «Большому Озеру», т.е. сюда можно причислить пресловутые «Озерки», собственно станцию Шувалово и селение Первое Парголово. Во всей названной местности, за исключением селения 1-го Парголова,.. население преимущественно дачное, достигающее около 30000 чел. ... К сожалению, скученность построек всей этой местности умаляет ее значение как дачной окрестности. К тому же погоня за наживой у местных дачевладельцев так велика, что некоторые из них готовы пренебречь самыми основными гигиеническими требованиями... Какой-то инженер-архитектор купил себе или заарендовал солидный уголок земли и стал строить на нем дачи: сам и план скомпоновал, сам и руководил делом. Задавшись целью построить дачи исключительно для лета и по возможности самые дешевейшие, инженер-архитектор так сколотил их: для каждой отдельной дачи было прежде всего поставлено известное количество столбов, столбы с двух сторон обшивались  дюймовыми досками, пустое же пространство между ними засыпалось всяким мусором, не исключая и навоза. После чего внутренние стены штукатурились, а наружные - окрашивались, и дачи были готовы. ...В середине лета все дачники, проживавшие на этих дачах, должны были бежать от них, ввиду того, что мусор и навоз между обшивкой стен стал разлагаться от наступившей жары и создал чуть ли не подобие ветрянской заразы».


Приложение 3
/Н.Животов/ Дачи и окрестности Петербурга:
Рассказ Г.Знакомого. СПб,1891. С. 53-55
«История Шувалова с Озерками представляет очень любопытную страничку современного гешефтмахерства... Лет пятнадцать тому назад образовалось «товарищество на паях», купившее у графа Шувалова часть его обширного имения в Петербургской губернии, а именно ту часть, которая лежит между Выборгским шоссе и полотном Финляндской железной дороги, недавно открытой... Много поэзии и природной прелести представлял этот действительно превосходный, хотя местами болотистый, дачный уголок. Товарищество ассигновало на общее предприятие 250000 рублей быстро приступило к делу.; по лесу были разбиты параллельные и поперечные дороги, прорыты частые канавы, устроены садики, огражденные палисадами; на этих участках закипела постройка дач, а некоторые сдавались в аренду для выстройки собственных дач. На берегу озера точно грибы выросли красивые виллы. Товарищество не жалело издержек на рекламирование «Русской Швейцарии», и сотни петербуржцев бросились раскупать и арендовать участки... Содержание и ремонт улиц, освещение фонарями, наем сторожей и т.д. - все это лежало на обязанностях товарищества. Прошло десять лет, и что же? Все заселившиеся дачники и земство  неожиданно узнают, что товарищество ликвидирует свои дела. ... Оказалось, что члены товарищества разобрали себе лучшие участки, остальное распродали и, получив в результате 3-4 рубля на затраченный рубль, скрываются в кусты. Весь вокзал «Озерки» с рестораном, озером и дачами взяли себе три члена ликвидирующегося товарищества и вторично нажили процентов 100 на затраченный капитал... Результатом всех этих операций сделалось то, что теперь в Шувалове много дач пустых и еще больше продающихся. Условия купли и аренды дач и участков при нынешних условиях и при ликвидации «любезного» товарищества оказываются настолько невыгодными, что игра не стоит свеч».